Dum08142022

Last updateJoi, 16 Ian 2020 4pm

Back Sunteți aici:Home

Articole

Insolvenţă pentru un proiect imobiliar de proporţii rămas doar pe hârtie

proiect-imobiliar-universul-prefaRAM WEST (4) INVESTITII SRL Bucureşti a intrat în insolvenţă, la solicitarea ALPHA BANK ROMANIA SA; termenul limită de înscriere la masa credală este 2 decembrie 2014, notează ANTITEPARI.ro

- Firma a aparţinut unor investitori israelieni, care intenţionau să construiască cel mai mare proiect imobiliar în cartierul bucureştean Titan, “Casablanca Residence” (foto macheta); acesta urma să cuprindă 7 blocuri cu 18 etaje; anterior declanşării insolvenţei, au avut loc modificări substanţiale în structura asociaţilor şi administratorilor firmei

La data de 15 octombrie 2014, Tribunalul Bucureşti a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenţei împotriva firmei RAM WEST (4) INVESTITII SRL Bucureşti (J40/7635/2005; CUI 17519860), numind în calitate de administrator judiciar pe “Management Reorganizare Lichidare” Bucureşti SPRL (Cod de identificare fiscală: RO 20851168, Număr înregistrare: RFO II – 0139, Atestat nr. 2A0071, Nr. matricol 2B0071; sediu: str. Părintele Galeriu nr. 6C, et. 1, sector 2, Bucureşti, Operator de date cu caracter personal nr.16759, Tel/Fax: 021.322.35.32; 021.322.35.26, e-mail: Această adresă de email este protejată de spambots. Trebuie să aveți JavaScript activat ca să o puteți vedea. , nume şi prenume reprezentant administrator judiciar persoană juridică: Balan Ana – Maria).

Instanţa a stabilit data de 2 decembrie 2014 drept termen limită de depunere a cererilor de admitere a creanţelor, tabelul preliminar al creditorilor urmând să fie afişat la 22 decembrie 2014. Termenul pentru definitivarea tabelului creanţelor, după soluţionarea eventualelor contestaţii, este 16 ianuarie 2015. Prima Adunare a creditorilor se va desfăşura la data de 29 decembrie 2014.

În insolvenţă la cererea “Alpha Bank”

Firma RAM WEST (4) INVESTITII SRL Bucureşti a fost înfiinţată în anul 2005, având ca principal obiect de activitate “Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii”, dar abia în anul 2009 a început să raporteze valori mai mari de zero la cifra de afaceri.

În  toată perioada scursă de la înfiinţare, societatea a înregistrat pierderi, acestea ajungând la 2.404.874 lei în anul 2012, la o cifră de afaceri de doar 226.760 lei. La finalul anului 2013, societatea înregistra afaceri de 197.383 lei, pierderi de 1.704.979 lei, datorii totale de 45.653.629 lei şi capitaluri proprii negative de -21.460.491 lei.

În noiembrie 2011, asociaţii firmei, respectiv cetăţenii israelieni RAHAMIM YEHUDA, RAHAMIM AVNER, LIOR ROSENMAN şi MOSHE CHARASH, fiecare deţinând câte 25% din capitalul social, încheiau un ante-contract de vânzare-cumpărare prin care se obligau să vândă întreaga cotă de deţinere a capitalului către PRALEMO HOLDING LIMITED Cipru, sub condiţia exercitării unui drept de opţiune pentru cumpărarea de către aceasta, singură sau împreună cu o terţă persoană, a părţilor sociale emise de societate sau a unor laturi suplimentare dintr-un imobil.

În cazul exercitării acestui drept, 95% din capital urma a reveni companiei PRALEMO HOLDING LIMITED Cipru, iar 5% societăţii BAUCONTROL INVEST SRL. Această hotărâre a fost publicată în Monitorul Oficial al României abia în anul 2014. În iunie 2014, era publicată în Monitorul Oficial o hotărâre prin care asociatul BAUCONTROL INVEST SRL Ploieşti a cesionat cota de 5% deţinută către austriacul Michael Fried, aceasta fiind structura asociaţilor şi în prezent.

Anterior acestei operaţiuni, în mai 2014, cei patru cetăţeni israelieni erau revocaţi din funcţia de administrator, în locul lor fiind numită ANDRADA – ELENA UCA. Aceasta nici nu a avut timp să se acomodeze cu funcţia, că în octombrie 2014 a fost numit un alt administrator, TUDOR ION LUCIAN (n. 30.04.1985).

La o săptămână după această numire, Tribunalul Bucureşti a dispus deschiderea procedurii de insolvenţă asupra firmei, admiţând astfel cererea formulată în iulie 2014 de către ALPHA BANK România SA.

Eşec imobiliar de proporţii

Dincolo de aceste modificări în structura asociaţilor şi a administratorilor, în spatele insolvenţei RAM WEST (4) INVESTITII SRL stă un eşec imobiliar de proporţii. Conform dailybusiness.ro, în anul 2008, era lansată ideea construirii celui mai mare proiect rezidenţial din cartierul bucureştean Titan, “Casablanca Residence”.

Acesta urma să cuprindă 7 blocuri cu 18 etaje, proiectul fiind estimat la 140 de milioane de euro. Finanţarea urma să fie asigurată de “Alpha Bank”. Până acum, proiectul a rămas doar pe hârtie, iar banca finanţatoare a cerut şi a obţinut insolvenţa firmei RAM WEST (4) INVESTITII SRL, urmând probabil să-şi recupereze banii acordaţi deja prin vânzarea la licitaţie a unui teren ipotecat în favoarea băncii şi estimat la momentul acordării facilităţilor de credit la valoarea de 25 milioane de euro. Sursa: financiarul.ro