Articole
Schimbări majore în topul celor mai mari proprietari de clădiri
- Detalii
- Categorie: Imobiliare
- Publicat: Joi, 15 Octombrie 2015 08:46
- Scris de Business Forum
- Accesări: 1295
Fruntaşii celor trei segmente comerciale ale pieţei imobiliare formaţi până în 2009 păreau de neîntrecut odată cu instalarea crizei, însă aceştia au fost detronaţi într-un timp record de investitori greu de depăşit.
Strategiile de dezvoltare anunţate de noile vârfuri ale pieţei indică o perioadă lungă fără modificări în topul celor mai mari proprietari. Şi asta nu din lipsa unor investitori potenţi financiar care să-i depăşească prin achiziţii, ci pentru că nu mai există suficiente produse imobiliare la vânzare pentru a crea un nou lider.
Cea mai spectaculoasă urcare în top a avut-o compania cu capital olandez CTP. În ultima jumătate de an, investitorul care a tatonat piaţa românească timp de şapte ani a devenit cel mai mare proprietar de spaţii logistice din ţară. Ca să urce pe podium a cheltuit circa 150 mil. euro, bani cu care s-ar putea cumpăra un mall de talia Promenada Bucureşti sau două clădiri de birouri de genul BOB şi BOC de lângă staţia de metrou Pipera. Cu alte cuvinte, o astfel de ascensiune este imposibil de replicat pe sectoarele de birouri sau retail.
Cine a fost surclasat
Cea mai strânsă bătălie se poartă la vârful sectorului de birouri. Noua clădire pe care austriecii de la Immofinanz o construiesc peste drum de staţia de metrou Pipera le-ar asigura din nou poziţia de lider, însă până la inaugurarea imobilului, programată pentru primul trimestru de anul viitor, Ioannis Papalekas va preda deja turnul Bucharest One, aflat într-o etapă avansată de construcţie.
După finalizarea acestor clădiri, diferenţa dintre suprafaţa de birouri deţinută de cei doi concureţi se va mări de la 4%, cât este în prezent, la 17%. În ceea cei priveşte pe restul competitorilor din top cinci, cu excepţia moştenitorilor lui Dinu Patriciu, care nu au planuri concrete de extindere, atât Liviu Tudor, cât şi CA Immo şi-au exprimat intenţia de a construi noi proiecte de birouri, însă acestea nu vor schimba ierarhia actuală. Proiectul Orhideea Towers al CA Immo va reduce considerabil diferenţa faţă de portofoliul lui Liviu Tudor, dar chiar şi dacă antreprenorul român nu se va mai extinde aceasta va rămâne la circa 5%. vezi mai multe...
sursa: capital.ro
Articole similare:
Stiri noi:
- Prima casă şi Prima maşină: În noiembrie se va decide dacă cele două programe vor continua - 28/10/2015 08:19
- Taxele pe clădiri: Schimbări majore de anul viitor - 26/10/2015 07:05
- Riscurile apariţiei unei noi bule imobiliare - 22/10/2015 06:02
- Extremele pieţei rezidenţiale în 2015: Garsoniere sub 10.000 euro şi apartamente de lux la 1,3 milioane euro - 20/10/2015 06:20
- După Prima Casă, poate fi cumpărată şi A Doua, mai spaţioasă - 16/10/2015 06:15
Stiri mai vechi:
- Cartierele în care merită să cumperi un apartament - 08/10/2015 05:46
- Vrei să ai propria ta casă? Ce trebuie să verifici înainte de a cumpăra un apartament - 07/10/2015 10:16
- Cât de jos poţi negocia preţul unui apartament nou şi vechi - 28/09/2015 07:25
- Techno Office: 3 aspecte care și-au pus amprenta în evoluția amenajărilor office - 23/09/2015 11:24
- Creditele imobiliare în lei sunt mai ieftine decât cele în euro - 21/09/2015 06:29
- Vara a încins piaţa imobiliară - 14/09/2015 07:17
- Noul Cod fiscal: Vânzătorii de case scapă de grila notarilor, dar ajung în vizorul fiscului - 09/09/2015 06:46
- Dubaiul, în centrul unei crize imobiliare - 03/09/2015 13:06
- Toamna chiriilor: Ce oferte sunt în marile centre universitare - 03/09/2015 07:24
- Zorii unei noi generaţii de mega-proiecte imobiliare - 03/09/2015 06:32
- SIKA LANSEAZĂ O NOUĂ GAMĂ DE PRODUSE SPECIALE PENTRU PROTECŢIA LEMNULUI ŞI MIZEAZĂ PE PROIECTELE REZIDENŢIALE - 31/08/2015 08:54
- Studiu RE/MAX Europa: Cum arată casa ideală pentru un european – are 5 camere şi peste 130 de metri pătraţi - 31/08/2015 07:39
- Piaţa imobiliară îşi revine treptat: Tot mai mulţi români cumpără locuinţe din stadiul de proiect - 19/08/2015 09:25
- Românii depășesc etapa “sunt ceea ce am” și fac tranziția către “sunt ceea mă face fericit” - 11/08/2015 09:04
- In mod suprinzator, investitorii imobiliari se muta pe frontul de Vest si se reorienteaza spre proiectele rurale - 30/07/2015 09:33